Finansiering av eiendomsutvikling gjennom crowdfunding av lån

Høye boligpriser har ført til økt interesse for å investere i eiendom og dermed flere byggeprosjekter. MG Eiendomsutvikling AS har hatt flere hytteprosjekter på Monner, og forteller hvorfor nettopp crowdfunding av lån er en smart måte å finansiere denne formen for utvikling. 🏡

Terje Hugo Vanay og Stein Martin Gaarder står bak MG Eiendomsutvikling AS

Høye boligpriser har ført til flere byggeprosjekter
Crowdfunding av hytte- & boligutvikling
MG Eiendomsutvikling og andre eiendomsutviklere på Monner

Av Janniche Fusdahl, Client Manager i Monner | Oppdatert 28.11.2018

Høye boligpriser har ført til flere byggeprosjekter

Boligmarkedet har de siste årene gitt god avkastning. Eiendom har lenge vært nordmenns foretrukne spareform gjennom å eie egen bolig. Investering i næringseiendom har historisk gitt god risikojustert avkastning til større institusjonelle investorer.

Men visste du at det finnes en annen måte å både få finansiert, og investert, i spennende boligprosjekter?

Gjennom Monner kan helt vanlige investorer få lov til å være med på eiendomsinvesteringer, og både velge de prosjektene de har tro på og hvor mye man vil investere.

Crowdfunding er et relativt nytt fenomen i Norge, og med hjelp av folkefinansiering kan tiltakshavere, eiendomsforvaltere og andre aktører som driver med bolig- og eiendomsutvikling få finansiert prosjektene sine uten å ta opp lån i banken. Samtidig slipper de som ønsker å investere penger i lignende prosjekter å lete etter bolig og eiendom til salgs, og kan investere så mye (eller så lite) de ønsker til god avkastning.

MG Eiendomsutvikling har hittil finansiert seks lån via Monner!

MG Eiendomsutvikling blogg

Crowdfunding av hytte- & boligutvikling

MG Eiendomsutvikling AS har gjennomført seks crowdfunding-kampanjer gjennom Monner. Her forteller Terje Hugo Vanay fra MG Eiendomsutvikling AS om sin erfaring med å investere i eiendom i tillegg til crowdfunding av lån gjennom Monner.

Fortell litt om utviklingen av fjellhyttemarkedet på Geilo
T: Geilo er et av de absolutt eldste vintersportstedene i Norge. Da Bergensbanen ble bygget, og med den offisielle åpningen i 1909, skjøt hyttebyggingen fart med kunder fra både Bergen og Oslo.

Dr. Holms åpnet også sitt hotell på samme tid. I ettertid har det vært en rivende utvikling av hyttebygging i området. Til å begynne med var de fleste hyttene ganske enkle, men etter hvert ble Geilo en eksklusiv skidestinasjon og hyttemarkedet endret seg radikalt med større hytter og flere fasiliteter, som for eksempel strøm og innlagt vann. Denne utviklingen har fremdeles ikke stoppet opp og vi er glade for å ta del i veksten.

Hva vil påvirke prisene på hytter på Geilo?
T: Det er vel de typiske faktorene som etterspørselen, at det er et populært område med mange muligheter, samt et velutviklet sentrum med butikker av alle slag. Geilo er også lett tilgjengelighet fra både øst og vest.

Hvordan finansieres som regel hytteprosjekter?
T: Frem til nå har de aller fleste hytteprosjekter for firmaer som MG Eiendomsutvikling vært finansiert gjennom bank som er det typiske alternativet. Men bankenes typiske forretningsmodell og gjennomføring fungerer ikke alltid like bra og da må vi se etter andre løsninger. Bedriftseier må som regel stille med sikkerhet i egen eiendom, det går sakte og risikoen for å få avslag er stor.

Hvorfor er crowdfunding av lån en ypperlig måte å finansiere denne formen for utvikling?
T: Plutselig dukket det opp et ord det var verdt å undersøke, nemlig ‘crowdfunding’. For oss som utvikler større hytteprosjekter så er crowdfunding av lån en smart plattform å finansiere gjennom og det er en god investering. Dette er fordi vi på en enkel måte kan tilrettelegge, beskrive, og budsjettere prosjektet, for så å sende det inn til Monner. Det er et dyktig team bak Monner, som på kort tid sikkerhetsvurderer prosjektet både økonomisk og i det helhetlige, som for eksempel beliggenhet, marked og kvalitet. Kort tid etter får vi en tilbakemelding på om prosjektet er godkjent eller ikke. Dersom prosjektet er godkjent legges det raskt ut på monner.no. Vi fylte vårt første lån hos Monner på kr 2 mill. i løpet av 10 dager, og det andre lånet på kr 2 mill. i løpet av kun 6 dager.

Nå som de fem lånene deres er fulltegnet, er dette noe dere kunne tenke dere å gjøre igjen med et annet prosjekt?
T: Vi går for crowdfunding også i vårt neste prosjekt og håper å kunne starte prosessen så snart som mulig.

Har dere noen nyttige tips til andre eiendomsselskaper som ønsker å finansiere prosjekter gjennom crowdfunding av lån?
T: Har selskapet deres et bra prosjekt, så anbefaler vi dere å prøve crowdfunding av lån. Vi er sikre på at flere kommer til å velge en slik løsning fremover, selv om renten er noe høyere enn den banken tilbyr. MG Eiendomsutvikling ønsker dere masse lykke til om dere velger å finansiere eiendomsutvikling prosjektet deres gjennom crowdfunding.

MG Eiendomsutvikling AS utvikler kvalitetshytter på Geilo som selges på boligmarkedet

MG Eiendomsutvikling og andre eiendomsutviklere på Monner

MG Eiendomsutvikling AS har hittil finansiert seks lån på Monner. I gjennomsnitt har lånene blitt fulltegnet på cirka 13 dager. Totalt har 419 personer gjort 751 investeringer i seks lån til selskapet.  Gjennomsnittlig enkeltinvestering i lånene deres ligger på cirka kr 14 500, med høyeste enkelt investering på hele kr 460 000! 💪

Det er tydelig at det er høy interesse å følge og ta del i veksten til MG Eiendomsutvikling gjennom investering i deres lånekampanjer, i tillegg til en sterk interesse for boligmarkedet. Dette blir spennende å følge fremover.

På Monner kan bedrifter invitere kunder, partnere og lokalbefolkning til å investere i sitt lån og der igjennom bli involvert og engasjert i bedriftens utvikling og vekst. Vil du lære mer om hvordan man kan skape vekst med finansiering via Monner? Les mer her!